9410 à 9416, Av. Olivier-Maurault, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Quadruplex à vendre | SIA : 15703094
1 278 000 $
- Type de propriété Quadruplex
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 3
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 5140 p2
- Stationnement 4
- Année de construction 1980
- Évaluation de l’immeuble 562 100 $
- Évaluation terrain 503 800 $
- Année d’évaluation 2024
Description
**Superbe quadruplex situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur**Propriété spacieuse et entretenue avec grand soin avec possibilité d'occupation immédiate. Située à proximité de nombreux établissements d'enseignement prestigieux tels que Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, et du Centre sportif Claude-Robillard, son emplacement est idéal pour les amateurs de sport et les étudiants. Accès facile aux stations de métro Sauvé et Crémazie ainsi qu'aux autoroutes 40 et 15 facilitant vos déplacements. Une opportunité exceptionnelle pour y loger votre famille tout en bénéficiant de revenus locatifs!
Caractéristiques
| 8 pièces, 3 Chambres, 3 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Quadruplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 5140 p2 |
| Année de construction | 1980 |
| Stationnement | Allée (2) - Garage (2) |
| Année d’évaluation | 2024 |
| Évaluation municipale terrain | 503 800 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 562 100 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 4.1 × 6.11 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12.9 × 14.9 P | Parqueterie |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.0 × 12.9 P | Parqueterie |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.8 × 18.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12.4 × 16.8 P | Parqueterie |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4.10 × 6.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.4 × 14.7 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.0 × 9.0 P | Parqueterie |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 12.6 × 7.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.10 × 17.0 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 12.0 × 6.9 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.7 × 7.7 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 6.8 × 17.0 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 6.7 × 8.0 P | Céramique |
Addenda
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Le rez-de-chaussée de ce magnifique quadruplex vous accueille dans un salon lumineux et chaleureux, parfait pour la détente ou les moments en famille. Celui-ci s'ouvre sur une élégante salle à manger où l'espace généreux permet de recevoir vos convives dans un cadre convivial et raffiné. La cuisine, quant à elle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie : fonctionnelle et bien pensée, elle offre de nombreuses armoires en bois, un dosseret en céramique, un évier double, un îlot central idéal pour cuisiner, ainsi qu'un charmant coin repas pour les petits déjeuners en famille. Une porte-patio mène à un spacieux balcon couvert, un endroit parfait pour savourer un café ou profiter des soirées estivales. Ce niveau compte également trois grandes chambres à coucher, dont une suite des maîtres avec salle de bains attenante pour plus d'intimité et de confort. Une seconde salle de bains complète est à disposition, équipée d'un bidet et d'un espace pour laveuse et sécheuse. Le sous-sol, avec sa vaste salle familiale baignée de lumière grâce à une porte-patio, vous offre encore plus d'espace pour la vie quotidienne ou les moments de divertissement. Ce niveau comprend également une seconde cuisine, idéale pour recevoir, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un espace de rangement généreux de même qu'une chambre froide complètent ce niveau. La cour arrière, bordée d'arbres fruitiers, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du plein air. Le garage, autrefois double, a été réaménagé pour inclure une entrée intérieure séparée, mais il peut facilement être reconverti pour récupérer le deuxième espace. Enfin, ce quadruplex comprend deux appartements 3½ et un 5½ générant des revenus locatifs stables. Située à proximité de prestigieuses institutions éducatives comme le Collège André-Grasset et le Cégep Ahuntsic, ainsi que du Centre sportif Claude-Robillard, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix pour les amateurs de sport, les familles et les étudiants. Avec un accès rapide aux stations de métro Sauvé et Crémazie, ainsi qu'aux autoroutes 40 et 15, vos déplacements dans la ville seront des plus faciles. Cette propriété offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais également une rare opportunité d'investir dans un quartier en plein essor, où confort, commodités et revenus locatifs se combinent parfaitement. Ne laissez pas passer cette chance unique! **À noter que certaines photos ont fait l'objet d'un staging virtuel. **La propriété est vendue telle quelle sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur **Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance |
Inclusions
| Réfrigérateur, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité. |
Exclusions
| N/D |
