4840 à 4842, Rue Perrier, Montréal (Saint-Léonard)
Triplex à vendre | SIA : 15281202
1 049 000 $ Nouveau
- Type de propriété Triplex
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 7893 p2
- Stationnement 3
- Année de construction 1969
- Évaluation de l’immeuble 498 900 $
- Évaluation terrain 363 000 $
- Année d’évaluation 2025
Description
**Opportunité d'investissement à St-Léonard : Triplex bien entretenu avec rez-de-chaussée occupé par le propriétaire.** Ce triplex spacieux comprend un rez-de-chaussée avec cuisine fonctionnelle, 3 chambres, et une salle familiale au sous-sol. Le 5 1/2 au deuxième étage est lumineux et recherché, tandis que le sous-sol abrite un appartement bachelor. L'extérieur offre une grande cour privé et un double staionnement dans l'allée. Idéal pour générer des revenus tout en vivant dans l'une des unités, ou comme propriété entièrement louée. Située près des transports, écoles et commerces. Ne manquez pas cette occasion!
Caractéristiques
| 8 pièces, 3 Chambres, 1 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Triplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 7893 p2 |
| Année de construction | 1969 |
| Stationnement | Allée (2) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 363 000 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 498 900 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 11.5 × 21.0 P | Parqueterie |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.10 × 9.9 P | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 6.2 × 12.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11.5 × 15.9 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.3 × 11.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.3 × 13.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9.2 × 10.2 P | Bois |
| Salon | Sous-sol | 18.10 × 18.10 P | Plancher flottant |
Addenda
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Opportunité d'investissement à St-Léonard : Triplex bien entretenu avec rez-de-chaussée occupé par le propriétaire Vous cherchez une propriété d'investissement de qualité dans un secteur recherché? Ce charmant triplex bien entretenu à St-Léonard représente une excellente occasion, que ce soit pour un investisseur ou un occupant-propriétaire. Située dans ce quartier calme et familial, cette propriété offre un aménagement spacieux et un grand potentiel. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée, occupé par le propriétaire, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, avec une cuisine qui s'ouvre sur la salle à manger-idéale pour recevoir. Des portes françaises dans la salle à manger, ajoutant au charme de l'espace. Comprenant 3 grandes chambres et une salle familiale confortable au sous-sol, cet unité est parfait pour une vie de famille. De plus, la salle mécanique au sous-sol dispose d'un toilette et d'un lavabo fonctionnels pour plus de commodité. Deuxième étage : L'appartement 5 1/2 au deuxième étage est spacieux et bien éclairé, offrant amplement d'espace pour que les locataires profitent de leur intimité et confort. Une unité toujours recherchée, avec une ambiance lumineuse et agréable. **Nouveau loyer à partir du 1er juillet, 2025** Sous-sol : Le sous-sol comprend un appartement bachelor entièrement fonctionnel, offrant tout le nécessaire pour un espace de vie confortable. **Nouveau loyer à partir du 1er juillet, 2025** Extérieur et caractéristiques supplémentaires : Un grand jardin privé offre un véritable havre de paix pour se détendre ou profiter des activités extérieures. Une allée avec espace double permet un stationnement généreux et un espace de rangement supplémentaire pour les locataires ou le propriétaire. Ce triplex constitue une superbe opportunité de générer des revenus tout en habitant l'une des unités, ou comme propriété entièrement louée pour un rendement optimal. Située dans un quartier prisé de St-Léonard, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique - planifiez votre visite dès aujourd'hui! |
Inclusions
| Luminaires, stores, 3 chauffe-eaux, lave-vaisselle |
Exclusions
| réfrigérateur, poêle |
