11482, Av. Laurier, Montréal (Montréal-Nord)
Maison à étages à vendre | SIA : 14880386
799 000 $
- Type de propriété Maison à étages
- Pièces 18
- Chambres 6
- Salles de bain 3
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 3248 p2
- Stationnement 2
- Année de construction 1966
- Évaluation de l’immeuble 421 700 $
- Évaluation terrain 166 000 $
- Année d’évaluation 2025
Description
Spacieux cottage unifamilial ayant déjà été configuré en duplex à Montréal-Nord. Cuisine moderne et lumineuse au rez-de-chaussée, ouverte sur salon et salle à manger, 2 grandes chambres, salle de bain rénovée avec bain, douche vitrée et coin laveuse-sécheuse intégré. À l'étage : 3 chambres, 2e cuisine, salon, salle à manger et salle de bain complète. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 3e cuisine, chambre fermée et salle de bain complète. Cour arrière, balcons avant et arrière, garage et stationnement. Zonage (« grill ») disponible. La Ville confirme un potentiel de reconversion en plex - à valider par l'acheteur.
Caractéristiques
| 18 pièces, 6 Chambres, 3 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Maison à étages |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 3248 p2 |
| Année de construction | 1966 |
| Stationnement | Allée (1) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 166 000 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 421 700 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ème étage | 10.9 × 15.0 P | Bois |
| Salle à manger | 2ème étage | 10.10 × 9.10 P | Céramique |
| Cuisine | 2ème étage | 9.1 × 11.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 8.7 × 11.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 10.3 × 14.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ème étage | 6.9 × 4.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 10.4 × 14.7 P | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 10.9 × 15.0 P | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.9 × 7.9 P | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9.0 × 13.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8.7 × 11.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10.4 × 13.11 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10.4 × 8.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 10.4 × 5.0 P | Bois |
| Cuisine | Sous-sol | 8.5 × 15.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.5 × 10.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.2 × 6.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.9 × 19.7 P | Plancher flottant |
Addenda
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Cottage impeccablement entretenu avec potentiel de reconversion en duplex Actuellement utilisé comme un grand cottage unifamilial au goût du jour, cette propriété était autrefois configurée en duplex et offre un excellent potentiel de reconversion. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale confortable ou d'une opportunité d'investissement, cette propriété polyvalente saura répondre à vos besoins. Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne et lumineuse avec des finitions de qualité, ouverte sur la salle à manger et le salon - parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. On y retrouve aussi deux grandes chambres ainsi qu'une superbe salle de bain avec baignoire, douche vitrée et coin laveuse-sécheuse intégré. À l'étage, on retrouve une deuxième cuisine tout aussi lumineuse, ouverte sur la salle à manger et le salon, de même que trois belles chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol offre encore plus d'espace avec une grande salle familiale, une troisième cuisine, une chambre à coucher fermée et une autre salle de bain complète - idéal pour la famille élargie, des invités ou une reconversion future. Profitez des espaces extérieurs avec des balcons à l'avant et à l'arrière, une belle cour arrière, un garage et une allée pour le stationnement. À noter : les informations de zonage (« grill ») sont disponibles. La Ville a confirmé la possibilité de reconvertir en immeuble à logements multiples (plex), mais toutes les démarches doivent être vérifiées par l'acheteur. |
Inclusions
| luminaires, stores, rideaux, chauffe-eau, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cabanon, 2 climatiseurs murales |
Exclusions
| N/D |
