9206 à 9208, Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Duplex à vendre | SIA : 14300945
679 000 $
- Type de propriété Duplex
- Pièces 7
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 1956 p2
- Stationnement 2
- Année de construction 1965
- Évaluation de l’immeuble 383 600 $
- Évaluation terrain 149 000 $
- Année d’évaluation 2024
Description
**Opportunité à saisir**Situé dans un emplacement convoité et adossé à un parc, ce duplex offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un investissement judicieux ou encore une maison familiale. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont disponibles à l'acheteur, offrant un espace spacieux et lumineux pour s'y installer ou pour choisir soi-même ses futurs locataires. À l'étage, un appartement 5½ génère un revenu locatif stable, assurant une rentabilité intéressante. La proximité de plusieurs écoles, parcs et transports en commun ainsi que l'accès rapide aux autoroutes 40 et 19 ajoutent à l'attrait de cette propriété. Planifiez votre visite!
Caractéristiques
| 7 pièces, 2 Chambres, 1 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Duplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 1956 p2 |
| Année de construction | 1965 |
| Stationnement | Allée (1) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2024 |
| Évaluation municipale terrain | 149 000 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 383 600 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 8.10 × 15.10 P | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.11 × 8.10 P | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.9 × 13.1 P | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 9.3 × 15.10 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9.4 × 4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.0 × 10.7 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 9.2 × 22.7 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 12.5 × 14.6 P | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol | 12.0 × 14.0 P | Béton |
Addenda
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Le rez-de-chaussée de ce duplex comprend un beau et spacieux salon inondé de lumière naturelle, celui-ci s'ouvrant sur une salle à manger conviviale idéale pour recevoir. Entièrement fonctionnelle, la cuisine est dotée de nombreuses armoires en bois, d'un dosseret en céramique, d'un coin repas et d'une porte extérieure menant au grand balcon arrière. Ce niveau comprend également deux chambres de dimensions généreuses offrant confort et abondante lumière naturelle, parfait pour profiter pleinement de vos moments de détente, ainsi qu'une salle de bains complète. Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec entrée indépendante de même qu'une seconde cuisine avec accès à la cour arrière, ajoutant espace et polyvalence. La propriété comprend également un garage et un appartement 5½ à l'étage générant un revenu locatif stable. Avec sa localisation avantageuse adossée au Parc Champdoré, à distance de marche de plusieurs écoles, des transports en commun et près des autoroutes 40 et 19 qui faciliteront vos déplacements, cette maison allie commodité, confort et attrait d'investissement. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété exceptionnelle la vôtre--planifiez votre visite dès aujourd'hui ! **La propriété est vendue telle quelle, sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. |
Inclusions
| Luminaires, réfrigérateur, cuisinière (rez-de-chaussée et sous-sol), stores, 2 chauffe-eau. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité. |
Exclusions
| N/D |
