8625 à 8627, Rue D'Artagnan, Montréal (Saint-Léonard)

Triplex à vendre | SIA : 14023663

829 000 $

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  • Type de propriété Triplex
  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Salles d’eau 0
  • Superficie du terrain 6720 p2
  • Stationnement 2
  • Année de construction 1969
  • Évaluation de l’immeuble 485 900,00 $
  • Évaluation terrain 324 500,00 $
  • Année d’évaluation 2023

Description

**Opportunité à saisir!!**Double occupation**Beau triplex très bien situé au coeur de St-Léonard. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, le rez-de-chaussée ainsi que le 3½ au sous-sol sont libres à l'acheteur. Vous pourriez donc vous y installer avec votre famille et louer le 3½ au locataire de votre choix ou encore le garder pour votre famille. Immense cour arrière, emplacement de choix près de plusieurs écoles, parcs, des transports en commun et de nombreuses autres commodités. **À voir sans tarder**

Caractéristiques
6 pièces, 3 Chambres, 1 salles de bain / d’eau
Type de propriété Triplex
Aire habitable N/D
Superficie du terrain 6720 p2
Année de construction 1969
Stationnement Allée (1) - Garage (1)
Année d’évaluation 2023
Évaluation municipale terrain 324 500,00 $
Évaluation municipale immeuble 485 900,00 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Cuisine Sous-sol 18.1x10.0 P Linoléum
Chambre à coucher Sous-sol 10.11x10.2 P Bois
Salon Sous-sol 10.11x8.4 P Bois
Salle de bains Sous-sol 6.9x4.10 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 10.9x10.6 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 10.7x12.6 P Bois
Salle familiale Sous-sol 18.2x16.9 P Céramique
Atelier Sous-sol 10.11x15.6 P Céramique
Addenda
Retrouvez sur le rez-de-chaussée un spacieux salon avec
o'gees et large fenestration procurant une abondante
luminosité naturelle.

La cuisine est entièrement fonctionnelle avec ses
nombreuses armoires de bois, son dosseret en céramique et
son évier double.

Idéal pour recevoir, la salle à manger fait partie
intégrante de la cuisine, celle-ci munie d'une porte-patio
donnant accès à la cour arrière.

Trois belles grandes chambres à coucher prennent place sur
le rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains avec bidet
et puits de lumière.

Le sous-sol met à votre disposition une vaste salle
familiale avec bar et sortie extérieure, la pièce tout
indiquée pour vos soirées en famille ou encore vos
réceptions.

L'autre partie du sous-sol est un logement 3½ qui est
actuellement libre, vous pourriez donc choisir votre
locataire ou encore le conserver pour vous et votre
famille.

Via le garage, vous accédez à un atelier doté d'un accès à
la cour arrière, cette dernière étant immense.

Située dans un emplacement de choix où toutes les
commodités se trouvent à proximité, cette propriété a tout
ce qu'il faut pour combler vos besoins en plus de vous
offrir un revenu supplé,mentaire grâce au 5½ à l'étage.

Saisissez rapidement cette occasion!!
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, cabanon, 3 chauffe-eau. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.
Exclusions
Rideaux
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