8625 à 8627, Rue D'Artagnan, Montréal (Saint-Léonard)
Triplex à vendre | SIA : 14023663
829 000 $
- Type de propriété Triplex
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 6720 p2
- Stationnement 2
- Année de construction 1969
- Évaluation de l’immeuble 485 900,00 $
- Évaluation terrain 324 500,00 $
- Année d’évaluation 2023
Description
**Opportunité à saisir!!**Double occupation**Beau triplex très bien situé au coeur de St-Léonard. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, le rez-de-chaussée ainsi que le 3½ au sous-sol sont libres à l'acheteur. Vous pourriez donc vous y installer avec votre famille et louer le 3½ au locataire de votre choix ou encore le garder pour votre famille. Immense cour arrière, emplacement de choix près de plusieurs écoles, parcs, des transports en commun et de nombreuses autres commodités. **À voir sans tarder**
Caractéristiques
| 6 pièces, 3 Chambres, 1 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Triplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 6720 p2 |
| Année de construction | 1969 |
| Stationnement | Allée (1) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2023 |
| Évaluation municipale terrain | 324 500,00 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 485 900,00 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 18.1x10.0 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.11x10.2 P | Bois |
| Salon | Sous-sol | 10.11x8.4 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.9x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.9x10.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.7x12.6 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.2x16.9 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 10.11x15.6 P | Céramique |
Addenda
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Retrouvez sur le rez-de-chaussée un spacieux salon avec o'gees et large fenestration procurant une abondante luminosité naturelle. La cuisine est entièrement fonctionnelle avec ses nombreuses armoires de bois, son dosseret en céramique et son évier double. Idéal pour recevoir, la salle à manger fait partie intégrante de la cuisine, celle-ci munie d'une porte-patio donnant accès à la cour arrière. Trois belles grandes chambres à coucher prennent place sur le rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains avec bidet et puits de lumière. Le sous-sol met à votre disposition une vaste salle familiale avec bar et sortie extérieure, la pièce tout indiquée pour vos soirées en famille ou encore vos réceptions. L'autre partie du sous-sol est un logement 3½ qui est actuellement libre, vous pourriez donc choisir votre locataire ou encore le conserver pour vous et votre famille. Via le garage, vous accédez à un atelier doté d'un accès à la cour arrière, cette dernière étant immense. Située dans un emplacement de choix où toutes les commodités se trouvent à proximité, cette propriété a tout ce qu'il faut pour combler vos besoins en plus de vous offrir un revenu supplé,mentaire grâce au 5½ à l'étage. Saisissez rapidement cette occasion!! |
Inclusions
| Luminaires, stores, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, cabanon, 3 chauffe-eau. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité. |
Exclusions
| Rideaux |
