9422 à 9428, Av. Joseph-Mélançon, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Quadruplex à vendre | SIA : 13807154
1 199 000 $
- Type de propriété Quadruplex
- Pièces 10
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 1
- Superficie du terrain 4817 p2
- Stationnement 6
- Année de construction 1981
- Évaluation de l’immeuble 571 200 $
- Évaluation terrain 472 200 $
- Année d’évaluation 2025
Description
**Quadruplex rare à Ahuntsic!** Spacieux et bien entretenu, situé dans un croissant tranquille près des métros Sauvé/Crémazie, cégeps et Centre sportif Claude-Robillard. Logement principal avec 3 chambres, 2 sdb (dont une attenante), salon lumineux, grande salle à manger, cuisine avec îlot et balcon couvert. Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle d'eau, chambre froide et potentiel de cuisinette. Deux 4½ et un 3½. Garage double + 4 stationnements ext. À voir!
Caractéristiques
| 10 pièces, 3 Chambres, 3 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Quadruplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 4817 p2 |
| Année de construction | 1981 |
| Stationnement | Allée (4) - Garage (2) |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 472 200 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 571 200 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 6.11 × 4.2 P | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.9 × 12.7 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.11 × 12.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.7 × 19.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.5 × 14.7 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 16.5 × 12.5 P | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.2 × 4.11 P | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9.1 × 10.11 P | Parqueterie |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 12.5 × 7.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.10 × 19.2 P | Céramique |
| Coin repas | Sous-sol | 12.0 × 6.10 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4.4 × 5.5 P | Céramique |
Addenda
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Rare opportunité à Ahuntsic - Superbe quadruplex dans un croissant paisible, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur avisé! Situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal, ce magnifique quadruplex spacieux et soigneusement entretenu vous offre une combinaison idéale de qualité de vie et de revenus locatifs. Niché dans un croissant tranquille à quelques pas des stations de métro Sauvé et Crémazie, et à proximité immédiate du Collège André-Grasset, du Cégep Ahuntsic et du Centre sportif Claude-Robillard, l'emplacement est tout simplement imbattable pour les familles, les étudiants et les amateurs de sport. Un rez-de-chaussée lumineux et accueillant - parfait pour y emménager! Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon baigné de lumière, offrant un espace chaleureux pour vos moments de détente. La salle à manger, vaste et conviviale, est idéale pour recevoir vos invités avec élégance. Une cuisine pensée pour inspirer La cuisine fonctionnelle offre des armoires en bois en abondance, dosseret en céramique, évier double, îlot central pratique, et un coin repas charmant pour vos matins en douceur. Une porte-patio vous mène directement à un balcon couvert, parfait pour vos cafés matinaux ou vos soirées d'été. Espace de vie généreux et bien pensé Trois grandes chambres à coucher, dont une suite principale avec salle de bains attenante, offrent confort et intimité. Une deuxième salle de bains complète avec espace laveuse/sécheuse et bidet vient ajouter à la fonctionnalité du logement. Sous-sol multifonctionnel aux mille possibilités La vaste salle familiale, éclairée par une porte-patio, offre un espace idéal pour le divertissement, un cinéma maison ou même une aire de jeux. Une salle d'eau, une grande chambre froide, et la possibilité d'y aménager une cuisinette rendent ce niveau encore plus polyvalent. Extérieur et stationnement Profitez d'une belle cour arrière et d'un garage double, en plus d'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures - un véritable luxe en ville! Ce quadruplex comprend également deux logements 4½ et un 3½, parfaits pour générer un revenu stable. Le logement du sous-sol a été rénové suite à une infiltration, vous assurant tranquillité d'esprit. Un emplacement stratégique et recherché À proximité de : - Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic - Centre sportif Claude-Robillard - Métros Sauvé et Crémazie - Autoroutes 40 et 15 - Marchés, parcs, écoles, services, et bien plus **Veuillez noter que les valeurs locatives sont celles qui débuterons le 1er juillet 2025** |
Inclusions
| luminaires, stores, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, climatiseur murale, ouvre-porte de garage électrique, cabanon, 4 chauffe-eau |
Exclusions
| N/D |
