12725, 53e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Maison à étages à vendre | SIA : 13648513

839 500 $

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  • Type de propriété Maison à étages
  • Pièces 15
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Salles d’eau 1
  • Superficie du terrain 3986 p2
  • Stationnement 3
  • Année de construction 2015
  • Évaluation de l’immeuble 701 200 $
  • Évaluation terrain 170 300 $
  • Année d’évaluation 2024

Description

**Maison ravissante** Construite en 2015, située à proximité d'un magnifique sentier cyclable, des transports en commun et d'une multitude de commodités. Ayant un artisanat exquis et une élégance sélectionnée, attention méticuleuse aux détails, qualité supérieure et un design intemporel. 3 chambres à l'étage et 2 + 1 salles de bains. Saisissez cette incroyable opportunité et planifiez votre visite dès aujourd'hui pour vivre l'apogée d'une vie raffinée ! **Veuillez noter que la date d'occuupation est flexible**

Caractéristiques
15 pièces, 3 Chambres, 3 salles de bain / d’eau
Type de propriété Maison à étages
Aire habitable N/D
Superficie du terrain 3986 p2
Année de construction 2015
Stationnement Allée (2) - Garage (1)
Année d’évaluation 2024
Évaluation municipale terrain 170 300 $
Évaluation municipale immeuble 701 200 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 7.10 × 6.0 P Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 4.10 × 6.0 P Céramique
Salon Rez-de-chaussée 16.0 × 15.1 P Bois
Bibliothèque Rez-de-chaussée 18.7 × 17.11 P Bois
Bibliothèque 2ème étage 17.6 × 18.0 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 22.6 × 15.2 P Bois
Salle de piano Rez-de-chaussée 17.1 × 11.6 P Bois
Salle de bains 2ème étage 6.0 × 7.7 P Céramique
Chambre à coucher 2ème étage 11.6 × 13.0 P Bois
Chambre à coucher 2ème étage 12.9 × 10.8 P Bois
Chambre à coucher principale 2ème étage 17.2 × 15.0 P Bois
Penderie (Walk-in) 2ème étage 7.11 × 6.1 P Bois
Salle de bains 2ème étage 8.2 × 15.1 P Porcelaine
pas complètement aménagé, 8pi4 Sous-sol 32.3 × 19.11 P Béton
pas complètement aménagé, 8pi4 Sous-sol 12.10 × 16.9 P Béton
Addenda
Bienvenue dans cette maison ravissante, construite en 2015
et nichée à quelques pas du bord de l'eau paisible. Située
à proximité d'une piste cyclable pittoresque, des
transports en commun pratiques et d'une gamme de
commodités, cette résidence offre le parfait équilibre
entre tranquillité et accessibilité urbaine.

Dès que vous franchissez le seuil, la grandeur de l'entrée
vous accueille avec des éléments architecturaux récupérés
de Bath en Maine, comprenant des poteaux de rampe et des
colonnes de cèdre qui dégagent un charme éternel.

Le premier étage présente des planchers en bois de bouleau,
ajoutant chaleur et sophistication aux espaces de vie. Le
salon sert de sanctuaire captivant, orné d'une cheminée
provenant de la Philadelphie, une pièce qui non seulement
ajoute du caractère mais aussi témoigne la richesse
historique tissée dans chaque coin de cette maison.

Pour ces moments de recueillement tranquille, la
bibliothèque située sur deux étages reliés par un escalier
en colimaçon ainsi qu'un vide de plancher disposant des
barreaux en fer forgé, offre un havre de sérénité. Ici, les
portes, rappelant une époque révolue, proviennent d'un
hôtel prestigieux du Vieux-Port de Montréal, insufflant à
l'espace un sentiment de grandeur. Illuminant la pièce, un
chandelier en bronze et en albâtre, un chef-d'oeuvre
d'Espagne.

La cuisine est l'endroit où la simplicité rencontre la
sophistication. Équipée de comptoirs en granit, d'une belle
crédence en céramique, baignée de lumière naturelle et
s'écoulant harmonieusement dans la salle à manger, ce sera
l'endroit parfait pour les repas quotidiens et recevoir des
invités.

Dans la salle d'eau, les invités sont traités d'opulence
grâce à des accents de granit égyptien, élevant chaque
moment d'indulgence.

Au dernier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses
ainsi que 2 salles de bains complètes. Toutes les chambres
offrent une atmosphère sereine avec lumière naturelle
abondante. La chambre principale est accompagnée d'une
salle de bains attenante dotée de sols en porcelaine et
d'élégants ogives. La salle de bains comprend une élégante
douche indépendante, une baignoire profonde et un double
lavabo stylé. Complétant cette salle, un spacieux walk-in.
Ce refuge est un havre de confort et de sophistication,
parfait pour se détendre après une longue journée ou
commencer chaque matin fraîchement et revigoré.

La maison comprends également d'un sous-sol non finit avec
des plafonds de 8 pieds 4 ainsi que d'une terrasse et d'un
jardin confortable.

Dans chaque coin et détail, cette superbe maison est un
témoignage d'un savoir-faire exquis, d'une élégance
soigneusement sélectionnée, de qualité supérieure et de
design intemporel. Nichée dans un emplacement privilégié à
proximité d'une multitude de commodités, elle offre
convenance sans compromis sur le luxe. Saisissez cette
incroyable opportunité et planifiez votre visite dès
aujourd'hui pour vivre l'épitomé de la vie raffinée !

Inclusions
Réservoir d'eau chaude, thermopompe, ouvre-garage, échangeur d'aire, réfrigerateur, poêle, lave-vaisselle, luminaires, étagères dans la bibliothèque et dans les chambres.
Exclusions
Laveuse & secheuse, rideaux dans la bibliothèque, étagères dans le salon.
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