5815 à 5817, Rue Chardin, Montréal (Saint-Léonard)
Duplex à vendre | SIA : 12441259
879 000 $ Nouveau
- Type de propriété Duplex
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 3360 p2
- Stationnement 4
- Année de construction 1963
- Évaluation de l’immeuble 395 600 $
- Évaluation terrain 254 400 $
- Année d’évaluation 2025
Description
**Beau duplex bien entretenu situé dans un secteur privilégié de Saint-Léonard**Le rez-de-chaussée, parfait pour un propriétaire occupant, comprend 4 chambres à coucher spacieuses ainsi que 2 salles de bains complètes et une grande salle familiale pour vos moments de détente en famille. La propriété dispose d'une belle grande cour arrière et d'un garage double offrant amplement d'espace de rangement. À l'étage, un 5½ génère des revenus locatifs intéressants. L'emplacement est idéal à seulement quelques minutes de la future station de métro Lacordaire ainsi que de nombreuses autres commodités. Saisissez vite cette opportunité!!
Caractéristiques
| 7 pièces, 4 Chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Duplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 3360 p2 |
| Année de construction | 1963 |
| Stationnement | Allée (2) - Garage (2) |
| Année d’évaluation | 2025 |
| Évaluation municipale terrain | 254 400 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 395 600 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 16.6 × 11.6 P | Parqueterie |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9.8 × 9.6 P | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9.6 × 8.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 17.4 × 11.5 P | Parqueterie |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8.2 × 6.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.5 × 10.2 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13.5 × 8.7 P | Parqueterie |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.9 × 15.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.10 × 11.1 P | Parqueterie |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.10 × 8.7 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.8 × 5.6 P | Céramique |
Addenda
|
Bienvenue dans ce charmant duplex bien entretenu offrant une disposition idéale pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, créant ainsi un espace agréable pour recevoir vos proches. La cuisine fonctionnelle est équipée de nombreuses armoires, d'un dosseret et de comptoirs en granite élégants qui apportent une touche de sophistication. La porte-patio vous mène directement à la cour arrière, idéale pour les repas en plein air. Ouvert sur la cuisine, l'espace salle à manger crée un environnement convivial pour les repas familiaux. Le rez-de-chaussée comprend également trois belles chambres à coucher spacieuses et lumineuses, offrant à chacun un espace privé et confortable. La salle de bains complète, pratique et bien aménagée, répond à tous vos besoins. Tout aussi spacieux, le sous-sol abrite une salle familiale idéale pour se détendre regarder des films en famille. Vous y trouverez également une chambre additionnelle, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec bain podium et douche indépendante, un endroit agréable pour relaxer après une longue journée. La grande salle de lavage est un atout supplémentaire, offrant un espace pratique pour vos tâches ménagères tout en étant bien organisée. À l'extérieur, une belle cour arrière avec un grand balcon permet de profiter des journées ensoleillées, et le garage double offre à la fois un espace de stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins. À l'étage, un lumineux 5½ génère des revenus locatifs intéressants, constituant une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé près de la rue Jean-Talon avec ses commerces, restaurants et la future station de métro Lacordaire, ainsi que l'accès facile à l'autoroute 40, ce duplex combine parfaitement espace, confort et commodités. Une opportunité avantageuse à saisir rapidement! |
Inclusions
| Stores, luminaires, 1 chauffe-eau. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité. |
Exclusions
| Ventilateurs dans la cuisine et dans la chambre au sous-sol. |
