7975, Rue des Forges, Montréal (Saint-Léonard)

Maison à étages à vendre | SIA : 11709005

1 349 000 $

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  • Type de propriété Maison à étages
  • Pièces 10
  • Chambres 4
  • Salles de bain 3
  • Salles d’eau 1
  • Superficie du terrain 5849 p2
  • Stationnement 3
  • Année de construction 2018
  • Évaluation de l’immeuble 669 500,00 $
  • Évaluation terrain 385 800,00 $
  • Année d’évaluation 2023

Description

**Magnifique cottage de construction 2018**Venez tomber sous le charme de cette luxueuse demeure où se marient parfaitement le design moderne au décor champêtre. Idéale pour votre famille, elle vous garantit confort et espace avec son rez-de-chaussée de concept aire ouverte aux plafonds de 10 pieds, ses 3+1 chambres à coucher, ses 3+1 salles de bains et son spacieux sous-sol comprenant salle familiale, salle de cinéma et bureau. Belle grande cour arrière avec spa, garage et bien plus. Le tout dans un excellent emplacement à proximité de toutes les commodités dont les transports en commun, les écoles, plusieurs commerces et autres.

Caractéristiques
10 pièces, 4 Chambres, 4 salles de bain / d’eau
Type de propriété Maison à étages
Aire habitable N/D
Superficie du terrain 5849 p2
Année de construction 2018
Stationnement Allée (2) - Garage (1)
Année d’évaluation 2023
Évaluation municipale terrain 385 800,00 $
Évaluation municipale immeuble 669 500,00 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 13.0x4.10 P Céramique
Salon Rez-de-chaussée 14.11x13.9 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 15.2x8.4 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 14.8x14.3 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 12.9x23.9 P Bois
Bureau à domicile Rez-de-chaussée 13.2x10.0 P Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 5.10x2.11 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ème étage 13.1x14.3 P Bois
Salle de bains 2ème étage 8.3x11.0 P Céramique
Penderie (Walk-in) 2ème étage 6.2x13.5 P Céramique
Salle de lavage 2ème étage 6.4x14.11 P Céramique
Chambre à coucher 2ème étage 13.4x11.4 P Bois
Chambre à coucher 2ème étage 10.5x11.1 P Bois
Salle de bains 2ème étage 5.5x10.5 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 14.8x23.3 P Plancher flottant
Salle de cinéma Sous-sol 13.7x13.10 P Tapis
Chambre à coucher Sous-sol 12.5x12.3 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 6.11x13.0 P
Salle de bains Sous-sol 8.5x6.7 P Céramique
Salle mécanique Sous-sol 8.4x12.11 P Béton
Addenda
Soyez les bienvenus dans cette élégante propriété qui vous
fera sentir chez vous dès que vous en franchirez le seuil.

Son rez-de-chaussée, à aire ouverte et débordant de lumière
naturelle, est muni de plafonds d'une hauteur de 10 pieds
et de nombreuses boiseries qui procurent une ambiance des
plus chaleureuses.

Aménagé avec beaucoup de goût, le salon est une pièce
invitante comprenant une grande fenestration ainsi qu'un
magnifique plafond en bois avec lumières encastrées. Vous
pourrez aisément vous imaginer y profiter de moments de
détente agréables, seul ou en famille.

Ouverte à la fois sur salon et cuisine prend place une
jolie salle à manger laquelle est idéale pour vos repas de
tous les jours.

La cuisine saura plaire aux plus exigeants de tous, tant
par son look moderne que par sa fonctionnalité. Elle est
dotée de nombreuses armoires deux tons, d'un large ilot
central avec comptoir en quartz, d'un évier double et d'un
comptoir lunch. Le tout agrémenté d'une abondante
luminosité offerte par une grande fenêtre donnant vue sur
la cour.

Une spacieuse salle à manger indépendante vous fournit tout
l'espace voulu pour y réunir vos invités dans dans un
environnement convivial, la pièce comprenant une
porte-patio donnant accès à la terrasse arrière.

Adjacent à cette dernière prend place un bureau qui
conviendra parfaitement pour travailler de façon efficace à
partir de votre domicile.

Une jolie salle d'eau au goût du jour complète le
rez-de-chaussée.

À l'étage, vous aurez un coup de coeur pour la vaste
chambre principale qui vous promet confort et intimité.
Elle est munie d'une porte-patio double menant à un grand
balcon privé, d'une salle de bains attenante comprenant une
douche en céramique ainsi que d'une immense garde-robe
walk-in avec accès direct à la salle de lavage.

Deux belles grandes chambres à coucher supplémentaires
prennent place sur l'étage ainsi qu'une seconde salle de
bains complète, celle-ci avec bain/douche.

Toute la famille sera ravie par le sous-sol où vous
retrouvez une spacieuse salle familiale propice à des
moments agréables.

Une salle de cinéma s'y retrouve ainsi qu'une chambre à
coucher supplémentaire, une pièce présentement aménagée en
gym mais que vous pourriez utiliser comme bureau ou autre,
ainsi qu'une salle de bains avec douche en céramique.

À l'extérieur, tout est en place pour vous permettre de
profiter pleinement de la belle saison. Superbe terrasse
intime pour prendre vos repas à l'extérieur, seconde
terrasse à même le sol pour y installer vos meubles de
patio et relaxer au soleil, de même qu'un spa pour vous
détendre après une longue journée. Famille et amis seront
impatients d'y être conviés pour un BBQ!

Vous profitez de plus d'un garage simple, lequel est
attaché et offre un accès direct à la cour.

Très bien située au coeur de toutes les commodités, cette
propriété exceptionnelle vous promet un mode de vie à la
hauteur de vos attentes.

Demandez votre visite!!
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, spa, four encastré, plaque chauffante, chauffe-eau. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.
Exclusions
N/D
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