7175 to 7177, Rue Blondin, Montréal (Saint-Léonard)
Duplex à vendre | SIA : 11199728
1 025 000 $ Nouveau Visite Libre
Visite libre
Samedi 9 mai 2026
de 4h00 à 16h00
- Type de propriété Duplex
- Pièces 10
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 0
- Stationnement 2
- Année de construction 1963
- Évaluation de l’immeuble 498 500 $
- Évaluation terrain 358 800 $
- Année d’évaluation 2026
Description
7175-7177 Blondin - Duplex à double occupation au coeur de Saint-Léonard. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété soigneusement entretenue offre un spacieux rez-de-chaussée avec 3 chambres, grande salle familiale au sous-sol avec 2e cuisine et entrée extérieure, ainsi qu'un lumineux 5½ à l'étage. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années. Emplacement recherché près des écoles, commerces, transport en commun, futur métro et accès rapide à l'autoroute 40.
Caractéristiques
| 10 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Duplex |
| Aire habitable | 3862 p2 |
| Superficie du terrain | 0 |
| Année de construction | 1963 |
| Stationnement | Allée (1) - Garage (1) |
| Année d’évaluation | 2026 |
| Évaluation municipale terrain | 358 800 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 498 500 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | Ground floor | 10.9 × 18.0 P | Bois |
| Salle à manger | Ground floor | 11.0 × 9.0 P | Céramique |
| Cuisine | Ground floor | 11.2 × 11.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Ground floor | 11.10 × 15.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | Ground floor | 11.0 × 8.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | Ground floor | 10.7 × 11.6 P | Bois |
| Salle de bains | Ground floor | 6.8 × 8.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Basement | 14.7 × 24.7 P | Céramique |
| Cuisine | Basement | 10.0 × 11.5 P | Céramique |
| Salle de bains | Basement | 6.9 × 6.7 P | Céramique |
| Salle de lavage | Basement | 11.8 × 11.2 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Basement | 5.9 × 9.3 P |
Addenda
|
7175-7177 Blondin - Double occupation dans un secteur recherché de Saint-Léonard Bienvenue au 7175-7177 Blondin, une opportunité rare au coeur de Saint-Léonard offrant une double occupation - idéale autant pour une famille, un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant combiner qualité de vie et excellent potentiel de revenus. Situé dans un emplacement stratégique à proximité de la rue Jean-Talon, du futur métro, des commerces, des transports en commun et avec un accès rapide à l'autoroute 40, ce duplex bénéficie d'un environnement pratique et recherché, où tout est accessible en quelques minutes. Soigneusement entretenue par son propriétaire de longue date, la propriété reflète une attention constante portée à son entretien et à sa pérennité. Le logement principal du rez-de-chaussée propose un espace de vie généreux et accueillant. Vous y découvrirez trois chambres à coucher, une grande cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires et îlot central ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un spacieux salon parfait pour recevoir famille et amis. Le sous-sol ajoute une dimension remarquable à la propriété avec sa vaste salle familiale agrémentée d'un bar, une deuxième cuisine, une salle de bain avec douche, une chambre froide, une salle de lavage ainsi qu'un espace de rangement. Accessible également par sa propre entrée extérieure, ce niveau offre un potentiel et une flexibilité très recherchés. À l'étage, le logement 5½ reproduit une configuration semblable au rez-de-chaussée, offrant un espace confortable et lumineux, parfait pour accueillir des locataires de qualité ou loger un membre de la famille tout en préservant l'intimité de chacun. Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées afin de bonifier la propriété et d'assurer une tranquillité d'esprit aux futurs acheteurs : cuisine avec comptoirs de granit, planchers de bois, portes intérieures, salles de bain, ainsi que plusieurs travaux au sous-sol et à l'extérieur, incluant rampes, escaliers, ciment, porte de garage et travaux de finition. Située dans un quartier reconnu pour sa stabilité et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie de tous les avantages de Saint-Léonard : proximité des écoles, parcs, commerces, transports et grands axes routiers. Un secteur recherché qui favorise une forte demande locative et une excellente valeur à long terme. Que vous soyez un investisseur souhaitant optimiser votre rendement, un propriétaire occupant désirant réduire ses coûts grâce à un revenu locatif, ou un acheteur visionnaire misant sur un actif durable dans un quartier en forte demande, le 7175--7177 Blondin représente une occasion à ne pas manquer. Une propriété polyvalente, entretenue avec soin et offrant un potentiel exceptionnel... une visite vous convaincra rapidement. |
Inclusions
| Stores, luminaires, ouvre-porte de garage électrique, 2 chauffe-eau, cabanon, aspirateur central, lave-vaisselle, climatiseur mural |
Exclusions
| Chandelier dans le passage, ventilateur au plafond dans la cuisine |
