8475 à 8477, Rue de Bretagne, Montréal (Saint-Léonard)

Duplex à vendre | SIA : 10416512

829 000 $

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  • Type de propriété Duplex
  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Salles d’eau 0
  • Superficie du terrain 3716 p2
  • Stationnement 3
  • Année de construction 1966
  • Évaluation de l’immeuble 428 800,00 $
  • Évaluation terrain 284 800,00 $
  • Année d’évaluation 2023

Description

**À qui la chance!!**Double occupation**Beau duplex très bien situé sur coin de rue face à une école**Idéale pour propriétaire occupant, cette demeure vous offre la chance d'y installer votre famille au rez-de-chaussée et de choisir vos locataires à l'étage. Excellent emplacement face à l'école primaire Alphonse-Pesant et près de plusieurs autres commodités dont les parcs, les transports en commun, le Bd Viau avec ses nombreux commerces et restaurants ainsi que plusieurs autres commodités. N'attendez plus, demandez votre visite dès maintenant!

Caractéristiques
7 pièces, 4 Chambres, 2 salles de bain / d’eau
Type de propriété Duplex
Aire habitable N/D
Superficie du terrain 3716 p2
Année de construction 1966
Stationnement Allée (1) - Garage (2)
Année d’évaluation 2023
Évaluation municipale terrain 284 800,00 $
Évaluation municipale immeuble 428 800,00 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Salon 2ème étage 14.6x17.6 P Bois
Cuisine 2ème étage 10.3x17.9 P Linoléum
Chambre à coucher principale 2ème étage 10.5x17.9 P Bois
Salle de bains 2ème étage 5.5x9.4 P Céramique
Chambre à coucher 2ème étage 11.11x12.2 P Bois
Chambre à coucher 2ème étage 9.2x13.5 P Bois
Salle familiale Sous-sol 15.4x22.6 P Parqueterie
Chambre à coucher Sous-sol 8.8x14.10 P Parqueterie
Salle de bains Sous-sol 5.9x8.9 P Céramique
Addenda
Le rez-de-chaussée de cette charmante propriété vous
accueille dans un spacieux salon doté de o'gees et d'une
large fenestration offrant une abondante luminosité.
L'ambiance y est chaleureuse tout en inspirant confort et
détente.

Entièrement fonctionnelle, la cuisine est munie de
nombreuses armoires, d'un dosseret en céramique et d'un
évier double. Un beau grand coin repas y est adjacent et
une sortie extérieure donne accès au balcon arrière.

Trois chambres à coucher prennent place sur le
rez-de-chaussée de même qu'une salle de bains dotée d'une
large vanité à deux lavabos.

Vous profiterez au sous-sol d'une grande salle familiale,
d'une chambre à coucher supplémentaire ainsi que d'une
salle de bains avec bain podium.

Avec son entrée indépendante, le sous-sol est l'endroit
tout indiqué pour vos réceptions, pour y héberger vos
invités ou tout simplement pour offrir plus d'espace à vos
adolescents.

En plus de sa cour, très intime grâce à ses hautes haies de
cèdre, et de son garage tandem, cette propriété vous fera
profiter de revenus supplémentaires avec son 5½ à l'étage
dont vous aurez la chance de choisir les locataires.

Le tout prenant place dans un secteur idéal face à l'école
primaire Alphonse-Pesant, non loin des écoles
Pierre-de-Coubertin et Antoine de Saint-Exupéry et près de
plusieurs autres commodités dont les parcs, les transports
en commun et de nombreux commerces.

**Saisissez l'occasion sans tarder!!**


Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, plaque chauffante, hotte, 2 thermopompes murales. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et celui de la petite chambre à coucher.
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