8475 à 8477, Rue de Bretagne, Montréal (Saint-Léonard)
Duplex à vendre | SIA : 10416512
829 000 $
- Type de propriété Duplex
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 3716 p2
- Stationnement 3
- Année de construction 1966
- Évaluation de l’immeuble 428 800,00 $
- Évaluation terrain 284 800,00 $
- Année d’évaluation 2023
Description
**À qui la chance!!**Double occupation**Beau duplex très bien situé sur coin de rue face à une école**Idéale pour propriétaire occupant, cette demeure vous offre la chance d'y installer votre famille au rez-de-chaussée et de choisir vos locataires à l'étage. Excellent emplacement face à l'école primaire Alphonse-Pesant et près de plusieurs autres commodités dont les parcs, les transports en commun, le Bd Viau avec ses nombreux commerces et restaurants ainsi que plusieurs autres commodités. N'attendez plus, demandez votre visite dès maintenant!
Caractéristiques
| 7 pièces, 4 Chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Duplex |
| Aire habitable | N/D |
| Superficie du terrain | 3716 p2 |
| Année de construction | 1966 |
| Stationnement | Allée (1) - Garage (2) |
| Année d’évaluation | 2023 |
| Évaluation municipale terrain | 284 800,00 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 428 800,00 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ème étage | 14.6x17.6 P | Bois |
| Cuisine | 2ème étage | 10.3x17.9 P | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 2ème étage | 10.5x17.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ème étage | 5.5x9.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 11.11x12.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ème étage | 9.2x13.5 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.4x22.6 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.8x14.10 P | Parqueterie |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.9x8.9 P | Céramique |
Addenda
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Le rez-de-chaussée de cette charmante propriété vous accueille dans un spacieux salon doté de o'gees et d'une large fenestration offrant une abondante luminosité. L'ambiance y est chaleureuse tout en inspirant confort et détente. Entièrement fonctionnelle, la cuisine est munie de nombreuses armoires, d'un dosseret en céramique et d'un évier double. Un beau grand coin repas y est adjacent et une sortie extérieure donne accès au balcon arrière. Trois chambres à coucher prennent place sur le rez-de-chaussée de même qu'une salle de bains dotée d'une large vanité à deux lavabos. Vous profiterez au sous-sol d'une grande salle familiale, d'une chambre à coucher supplémentaire ainsi que d'une salle de bains avec bain podium. Avec son entrée indépendante, le sous-sol est l'endroit tout indiqué pour vos réceptions, pour y héberger vos invités ou tout simplement pour offrir plus d'espace à vos adolescents. En plus de sa cour, très intime grâce à ses hautes haies de cèdre, et de son garage tandem, cette propriété vous fera profiter de revenus supplémentaires avec son 5½ à l'étage dont vous aurez la chance de choisir les locataires. Le tout prenant place dans un secteur idéal face à l'école primaire Alphonse-Pesant, non loin des écoles Pierre-de-Coubertin et Antoine de Saint-Exupéry et près de plusieurs autres commodités dont les parcs, les transports en commun et de nombreux commerces. **Saisissez l'occasion sans tarder!!** |
Inclusions
| Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, plaque chauffante, hotte, 2 thermopompes murales. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité. |
Exclusions
| Luminaire de la salle à manger et celui de la petite chambre à coucher. |
