5070 à 5072, Rue Dujarié, Montréal (Saint-Léonard)

Triplex à vendre | SIA : 10122477

899 000 $

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  • Type de propriété Triplex
  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Salles d’eau 0
  • Superficie du terrain 3444 p2
  • Stationnement 2
  • Année de construction 1968
  • Évaluation de l’immeuble 471 300,00 $
  • Évaluation terrain 264 000,00 $
  • Année d’évaluation 2023

Description

**À qui la chance!!**Magnifique triplex situé face au Parc Pie-XII**Idéale pour propriétaire occupant, cette demeure ayant subi de nombreuses rénovations vous offre l'opportunité de vous installer sur le rez-de-chaussée et de choisir votre locataire au sous-sol. Son emplacement est idéal face à un grand parc comprenant piscine, aire de jeux, terrains de tennis, terrains de soccer et autres installations sportives. Plusieurs écoles à proximité ainsi que les transports en commun et autres commodités. **Saisissez cette opportunité!!**

Caractéristiques
6 pièces, 3 Chambres, 1 salles de bain / d’eau
Type de propriété Triplex
Aire habitable N/D
Superficie du terrain 3444 p2
Année de construction 1968
Stationnement Allée (2) - Garage (2)
Année d’évaluation 2023
Évaluation municipale terrain 264 000,00 $
Évaluation municipale immeuble 471 300,00 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Salon Sous-sol 10.8x14.6 P Parqueterie
Cuisine Sous-sol 6.9x10.9 P Linoléum
Salle de bains Sous-sol 7.1x4.11 P Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.10x11.4 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.5x11.1 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.4x8.9 P Bois
Salle familiale Sous-sol 14.0x18.3 P Parqueterie
Salle de lavage Sous-sol 10.11x7.10 P Béton
Addenda
Le rez-de-chaussée de cette superbe propriété vous offre un
spacieux salon d'ambiance chaleureuse, la pièce étant munie
d'une large fenestration laissant entrer une agréable
luminosité naturelle.

Vous aurez un coup de coeur pour la ravissante cuisine,
celle-ci ayant été rénovée avec beaucoup de goût. Elle est
munie de nombreuses armoires blanches modernes avec
finition en acrylique, un dosseret en céramique
parfaitement agencé ainsi que de magnifiques comptoirs en
quartz.

Idéale pour recevoir dans un environnement convivial, la
salle à manger est ouverte sur la cuisine et comprend une
porte-patio donnant accès à la cour arrière.

Trois belles grandes chambres à coucher lumineuses prennent
place sur le rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains
avec bain/douche et large vanité à deux lavabos.

Propice à vos réceptions en famille ou entre amis, le
sous-sol vous offre une vaste salle familiale avec coin
bar. Vous pourrez aussi y profiter de moments agréables en
famille lors de soirées cinéma ou autre.

Retrouvez de plus une salle de lavage comprenant une sortie
extérieure menant à la cour arrière.

Libre à l'acheteur, un joli 3½ prend place au sous-sol.
Vous pourriez y héberger des membres de la famille, choisir
vos locataires ou tout simplement en conserver
l'utilisation si vous le souhaitez.

À l'étage, le 5½ vous fera quant à lui profiter de revenus
annuels de 12,900$.

Idéalement situé, ce triplex prend place face au parc
Pie-XII où votre famille pourra profiter de; piscine, aire
de jeux, terrains de tennis, terrains de soccer et autres
installations. Une école primaire ainsi qu'une école
secondaire se trouvent à distance de marche, sans compter
les transports en commun et plusieurs autres commodités.


**Une opportunité à ne pas manquer** Faites vite!!


Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées
sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurance.
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, hotte, aspirateur central, 2 chauffe-eau, ouvre-porte de garage électrique, cabanon, broyeur à déchets, tapis extérieur hivernal. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière.
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