9195, Rue de Villieu, Montréal (Saint-Léonard)
Maison de plain-pied à vendre | SIA : 26831506
1 095 000 $
- Type de propriété Maison de plain-pied
- Pièces 15
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Salles d’eau 0
- Superficie du terrain 5220 p2
- Stationnement 4
- Année de construction 1969
- Évaluation de l’immeuble 432 000 $
- Évaluation terrain 388 000 $
- Année d’évaluation 2026
Description
Bienvenue au 9195 Villieu à Saint-Léonard. Cette propriété en brique et pierre offre élégance et confort. Cuisine rénovée avec comptoirs en quartzite, grand îlot et matériaux de qualité. 3 chambres, dont une principale avec garde-robe double. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 2e cuisine, 4e chambre et salle de lavage. Cour intime bordée de haies, garage double et stationnement. Emplacement idéal près de tous les services. Venez visiter dès maintenant !
Caractéristiques
| 15 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Maison de plain-pied |
| Aire habitable | N/A |
| Superficie du terrain | 5220 p2 |
| Année de construction | 1969 |
| Stationnement | Allée (2) - Garage (2) |
| Année d’évaluation | 2026 |
| Évaluation municipale terrain | 388 000 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 432 000 $ |
Détails des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Recouvrement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Ground floor | 4.9 × 5.10 P | Céramique |
| Salon | Ground floor | 17.2 × 14.4 P | Bois |
| Cuisine | Ground floor | 14.9 × 12.10 P | Bois |
| Salle à manger | Ground floor | 10.1 × 13.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | Ground floor | 14.5 × 11.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | Ground floor | 14.1 × 13.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | Ground floor | 14.5 × 12.11 P | Bois |
| Salle de bains | Ground floor | 13.3 × 5.7 P | Céramique |
| Salle familiale | Basement | 23.7 × 17.2 P | Terrazzo |
| Cuisine | Basement | 14.3 × 8.0 P | Terrazzo |
| Chambre à coucher | Basement | 14.2 × 12.11 P | Terrazzo |
| Salle de bains | Basement | 9.11 × 4.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | Basement | 14.8 × 8.9 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Basement | 12.11 × 7.2 P | Béton |
| Hall d'entrée/Vestibule | Basement | 7.11 × 5.1 P | Terrazzo |
Addenda
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Bienvenue au 9195 Villieu, au coeur de Saint-Léonard, où élégance, confort et qualité de vie se rencontrent dans une propriété soigneusement entretenue. Dès votre arrivée, la façade en brique et pierre inspire confiance et distinction, annonçant une demeure solide et raffinée. À l'intérieur, les rénovations récentes apportent une touche contemporaine et fluide à l'espace de vie, notamment l'ouverture de la cuisine avec ajout d'une poutre structurale, créant une aire conviviale et lumineuse. Le vaste salon, inondé de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, devient un lieu parfait pour se détendre ou recevoir en toute élégance. La cuisine impressionne par ses matériaux de qualité : comptoirs en quartzite, armoires en bois, moulures ogee, dosseret en céramique et un îlot central de 7'6'' qui s'impose comme véritable point de rassemblement. L'évier double Shaws Original ajoute une signature intemporelle, tandis que la salle à manger adjacente prolonge harmonieusement l'espace. Trois chambres spacieuses offrent un confort recherché, dont une chambre principale avec garde-robe à portes doubles. Ce rare agencement sur un seul étage apporte une facilité de vie particulièrement appréciée des familles et acheteurs recherchant praticité et accessibilité. Le sous-sol propose une polyvalence exceptionnelle avec une grande salle familiale munie d'un foyer prêt pour installation gaz ou électrique, une seconde cuisine, une quatrième chambre, une salle de lavage ainsi qu'une chambre froide - idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. À l'extérieur, la cour intime bordée de haies matures crée un véritable havre de paix. L'entrée pavée, le stationnement latéral et le garage double ajoutent confort et fonctionnalité au quotidien. Située dans un secteur stratégique de Saint-Léonard, à proximité immédiate des écoles, parcs, commerces et services, cette propriété combine prestige, accessibilité et qualité de vie. Une demeure où confort et élégance s'unissent naturellement... une visite suffira pour en tomber sous le charme. |
Inclusions
| 2 cuisinières, lave vaisselle, luminaires, stores, chauffe-eau, réfrigérateur de la cuisine du sous sol, 1 ouvre porte de garage, système irrigation, cabanon |
Exclusions
| Tous les rideaux dans les chambres à coucher, réfrigérateur du RDC, laveuse-secheuse |
