6143 à 6145, Boul. Rosemont, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Quadruplex à vendre | SIA : 16070070

1 350 000 $

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  • Type de propriété Quadruplex
  • Pièces 8
  • Chambres 3
  • Salles de bain 3
  • Salles d’eau 0
  • Superficie du terrain 4951 p2
  • Stationnement 2
  • Année de construction 1978
  • Évaluation de l’immeuble 594 000,00 $
  • Évaluation terrain 460 000,00 $
  • Année d’évaluation 2023

Description

**À qui la chance**Magnifique 4plex de 44 x 44 situé sur coin de rue face à l'école secondaire Louis-Riel**Cette propriété unique comprend une entrée indépendante pour le propriétaire occupant qui est située sur l'Avenue du Languedoc tandis que les entrées des locataires sont sur le Boul. Rosemont. Spacieux et lumineux, le rez-de-chaussée a tout ce dont votre famille a besoin avec ses 3 chambres à coucher, ses 3 salles de bains complètes, ses 2 cuisines ainsi que son immense salle familiale. Situé à distance de marche d'écoles primaire et secondaire, des hôpitaux, de nombreux parcs, des stations de métro et bien plus!

Caractéristiques
8 pièces, 3 Chambres, 3 salles de bain / d’eau
Type de propriété Quadruplex
Aire habitable N/D
Superficie du terrain 4951 p2
Année de construction 1978
Stationnement Allée (2) - Garage (2)
Année d’évaluation 2023
Évaluation municipale terrain 460 000,00 $
Évaluation municipale immeuble 594 000,00 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 13.0x20.4 P Céramique
Salon Rez-de-chaussée 13.5x18.8 P Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 11.8x15.11 P Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 18.2x14.4 P Céramique
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 15.4x16.6 P Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 7.8x4.0 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 12.11x15.2 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 10.8x13.3 P Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 13.2x9.6 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 23.4x18.9 P Céramique
Cuisine Sous-sol 10.11x14.3 P Céramique
Salle de bains Sous-sol 7.5x5.11 P Céramique
Addenda
Cette magnifique propriété vous accueille dans un hall
central spacieux et élégant vous donnant accès à toutes les
pièces du rez-de-chaussée.

Le salon, muni de o'gees et de colonnes décoratives offrant
une allure distinguée à la pièce, inspire au confort et à
la détente.

Vous diposerez de tout l'espace souhaité pour réunir vos
invités dans la ravissante salle à manger où règne une
ambiance des plus conviviales.

Entièrement fonctionnelle, la cuisine est munie de
nombreuses armoires avec finition jusqu'au plafond, de
superbes comptoirs de granite, d'un dosseret en céramique
ainsi que d'un évier double. Elle comprend de plus un coin
repas avec porte-patio donnant accès au balcon arrière.

Trois belles grandes chambres à coucher prennent place sur
le rez-de-chaussée, celle des maîtres dotée d'une salle de
bains attenante pour vous garantir confort et intimité.

La salle de bains principale est quant à elle munie d'un
bain podium, d'un bidet et d'un coin maquilleuse.

Vous profiterez au sous-sol d'une immense salle familiale
où tous aimeront se réunir pour une soirée cinéma ou autre
moment agréable en famille. Un foyer au gaz surmonté d'un
joli manteau en brique saura agrémenter vos soirées et vous
retrouvez une porte-patio accédant à la cour arrière.

Une seconde cuisine prend place au sous-sol de même qu'une
salle de bains avec douche.

Aménagée avec soin, la cour arrière vous offre une belle
intimité tout en nécéssitant peu d'entretien grâce à son
pavé-uni. Elle comprend de plus un grand balcon où vous
pourrez installer vos meubles de patio et vous détendre au
soleil.

Ses deux logements 4½ ainsi que son 3½ vous permettront de
vous installer avec votre famille tout en bénéficiant de
revenus supplémentaires.

Située sur un coin de rue face à l'école secondaire
Louis-Riel, cette propriété est à distance de marche de
nombreuses commodités dont :

- École primaire Guillaume-Couture
- École primaire Saint-Fabien
- Pensionnat Notre-Dame-des-Anges
- École spécialisée Rosalie-Jetté
- Parc Louis Riel, Parc Francesca Cabrini, Parc
Pierre-Bédard
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Hôpital Santa Cabrini
- Stations de métro Langelier et Cadillac
- Épicerie, restaurants et autres commerces


N'attendez plus, demandez votre visite et venez tomber sous
le charme!

Inclusions
Luminaires, stores, four encastré, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, 4 chauffe-eau, thermopompe murale. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la chambre principale.
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