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9375, Rue de Limoilou, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Two or more storey for sale | SIA : 11976226

$1,178,000 sold

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  • Property type Detached
  • Rooms 9
  • Bedrooms 4
  • Washrooms 3
  • Powder rooms 1
  • Lot size 4419 PC
  • Parking 2
  • Year built 2018
  • Building assessment $474,600
  • Lot assessment $225,800
  • Assessment year 2021
Description
**Luxueux cottage de construction 2018** Idéale pour votre famille, cette spacieuse demeure au décor contemporain vous séduira par son espace, sa luminosité et ses finitions de qualité. Elle comprend 4 chambres à coucher à l'étage, 3+1 salle de bains, cuisine de rêve et bien plus pour vous garantir un mode de vie à la hauteur de vos attentes!
Caracteristics
9 rooms, 4 bedrooms, 4 washrooms / powder rooms
Type of property Detached
Living area 0 pc
Land size 4419 pc
Construction year 2018
Parking Driveway (1) - Garage (1)
Evaluation year 2021
Municipal evaluation land 225 800 $
Municipal evaluation building 474 600 $
Municipal Taxes 5 763 $
School taxes 705 $
Room details
Room Level Dimensions Finish
Hallway 1st level/Ground floor 8.9x6.0 P Ceramic tiles
Living room 1st level/Ground floor 16.9x19.6 P Wood
Dining room 1st level/Ground floor 16.0x25.8 P Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 18.2x14.10 P Wood
Home office 1st level/Ground floor 8.1x11.7 P Wood
Washroom 1st level/Ground floor 3.0x6.10 P Ceramic tiles
Master bedroom 2nd floor 16.0x14.0 P Wood
Walk-in closet 2nd floor 7.8x9.6 P Wood
Bathroom 2nd floor 9.6x8.1 P Ceramic tiles
Bedroom 2nd floor 12.0x14.1 P Wood
Bedroom 2nd floor 12.0x15.8 P Wood
Bedroom 2nd floor 15.7x12.2 P Wood
Bathroom 2nd floor 11.5x8.6 P Ceramic tiles
Family room Basement 19.4x23.1 P Floating floor
Bathroom Basement 7.8x11.6 P Ceramic tiles
Storage Basement 6.9x7.8 P Epoxy
Addenda
Dès que vous franchirez le seuil de cette ravissante demeure, vous serez conquis par son rez-de-chaussée ouvert et lumineux dont les plafonds sont d'une hauteur de près de 9 pieds.
Parfaitement aménagé, le salon est une pièce à la fois moderne et chaleureuse munie de nombreuses fenêtres, de lumières encastrées ainsi que d'un splendide foyer au gaz double face qui saura agrémenter vos moments de détente.
Ouverte directement sur la cuisine, la salle à manger est idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale et distinguée. Vaste et lumineuse, elle profite du foyer double face en plus d'être dotée d'une large porte-patio accédant à la terrasse arrière.
Digne d'un grand chef, la cuisine saura plaire même aux plus exigeants. Elle met à votre disposition de superbes armoires blanches avec finition jusqu'au plafond lesquelles sont rehaussées par un dosseret en céramique moderne, des comptoirs en quartz, un immense ilot central avec comptoir lunch et des lumières encastrées. Tout est en place pour vous rendre la préparation des repas simple et agréable!
Vous retrouvez de plus sur le rez-de-chaussée un bureau fermé avec mobilier encastré de même qu'une salle d'eau.
À l'étage, vous aurez le coup de foudre pour la spacieuse chambres des maîtres qui vous garantit confort et intimité avec sa salle de bains privée comprenant une grande douche vitrée. Elle est de plus munie d'une garde-robe walk-in.
Trois chambres à coucher supplémentaires prennent place sur l'étage, chacune d'elles étant de très bonne dimension, lumineuse et dotée d'une garde-robe double.
La seconde salle de bains de l'étage comprend quant à elle un bain autoportant, une grande douche séparée ainsi qu'une large vanité à deux lavabos.
Au sous-sol vous profitez d'une vaste salle familiale avec lumières encastrées, la pièce tout indiquée pour vos soirées cinéma en famille et/ou pour y aménager la salle de jeux des enfants.
Retrouvez-y de plus une salle de bains avec douche et espace laveuse & sécheuse.
Le garage, tout aussi impeccable que la propriété, convient pour un gros véhicule mais pourrait aussi accomoder deux petites voitures.
Aménagée avec soin, la cour arrière est en grande partie pavée donc ne nécessite que peu d'entretien. Vous pourrez donc passer plus de temps à profiter de la spacieuse terrasse couverte lors de vos BBQ en famille ou entre amis.
Située dans un quartier récent et propice à la vie familiale, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes des autoroutes 25 et 40, des transports en commun, de plusieurs écoles et de nombreuses autres commodités.
Venez vite visiter, vous serez charmé!
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Inclusions
Light fixtures, blinds, curtains, kitchen fan, central vacuum system, built-in office furniture, outdoor solar blanket, electric garage door opener, storage unit in walk-in (master bedroom), hot water tank, cabanon, sprinklers system, alarm system + cameras (4), 2 x tv stands (living room + dining)
Exclusions
Dishwasher, 2 wine cellars, tv (5) and 3 tv stands, electrical terminal, tire rack in garage, Auguste lock system of the front door, Ecobee thermostat.
Broker
Nancy Forlini
Certified Real Estate Broker
President
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15 years
25 years

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