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8675, 8679, Av. Georges, Anjou (Montréal)

Triplex for sale | SIA : 25899445

$799,999

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  • Property type Detached
  • Rooms 5
  • Bedrooms 3
  • Washrooms 1
  • Lot size 3091 PC
  • Parking 2
  • Year built 1963
  • Building assessment $288,700
  • Lot assessment $137,900
  • Assessment year 2020
Description
**Opportunité à saisir**Idéal pour investisseur, ce triplex situé sur coin de rue dans un quartier paisible a subi de nombreuses rénovations. Il comprend 2 x 5½ et 1 x 3½ offrant des revenus annuels de 34 800$. Grande cour arrière, garage, nombreuses commodités à proximité dont les écoles, parcs, transports en commun, autoroutes et bien plus!
Caracteristics
5 rooms, 3 bedrooms, 1 washrooms / powder rooms
Type of property Detached
Living area 0 pc
Land size 3091 pc
Construction year 1963
Parking Driveway (1) - Garage (1)
Evaluation year 2020
Municipal evaluation land 137 900 $
Municipal evaluation building 288 700 $
Municipal Taxes 3 889 $
School taxes 401 $
Room details
Room Level Dimensions Finish
Living room Main floor 9.10x12.7 P Floating floor
Dining room Main floor 9.10x10.10 P Floating floor
Kitchen Main floor 9.10x13.4 P Ceramic tiles
Master bedroom Main floor 10.6x14.7 P Floating floor
Bathroom Main floor 7.4x10.9 P Ceramic tiles
Bedroom Main floor 8.4x13.6 P Floating floor
Bedroom Main floor 8.8x8.1 P Floating floor
Addenda
Vous tomberez sous le charme du rez-de-chaussée avec son vaste espace ouvert et lumineux.
Celui-ci comprend un superbe salon avec éclairage encastré et large fenestration procurant une grande quantité de lumière naturelle.
La salle à manger est idéale pour recevoir puisquelle est ouverte à la fois sur salon et cuisine.
Cette dernière est parfaitement fonctionnelle avec ses nombreuses armoires de bois rehaussées par un joli dosseret moderne style mosaique, en plus d'être munie d'une sortie extérieure donnant accès à la cour arrière.
Vous retrouvez trois belles chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains rénovée au goût du jour avec espace laveuse & sécheuse.
Ce triplex prenant place sur un coin de rue comprend une grande cour arrière ainsi qu'un garage, le tout dans un quartier paisible où tous les services sont à proximité.
Une occasion parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur!
Inclusions
3 x chauffe-eau (2016). Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.
Exclusions
Broker
Nancy Forlini
Certified Real Estate Broker
President
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15 years
25 years

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